DESCRIPCIÓN

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Propiedad en venta en pleno centro de Tanti

Ubicada sobre Av. San Martín, a metros de la plaza principal, el anfiteatro y el paseo de artesanos, esta propiedad ofrece una oportunidad única por su ubicación estratégica, su amplia superficie y su gran potencial de desarrollo.

Se trata de una edificación con más de 100 años de historia, que conserva su estructura sólida y funcional, actualmente completamente ocupada con contratos de locación vigentes.

Características principales:

Terreno de 1.482 m.

Superficie cubierta: 570 m.

4 locales comerciales al frente sobre Av. San Martín (uno de ellos muy amplio, con posibilidad de dividirlo y generar un quinto local).

Casa principal de amplias dimensiones, con 3 dormitorios, 2 baños y gran patio.

Departamento interno en un lateral de la vivienda (actualmente habitado).

Departamento adicional detrás de uno de los locales.

Dos espacios adicionales bajo otro de los locales (anteriormente usados para actividades holísticas, hoy depósitos).

Depósitotaller lateral (antiguo depósito de supermercado), con acceso independiente.

En el patio, sector con fosa para vehículos, ideal para mantenimiento o reparación (requiere mejoras estructurales).

Potencial de desarrollo:
Además de su rentabilidad actual por alquileres, la propiedad ofrece grandes posibilidades de reconversión. Su ubicación privilegiada la convierte en una opción ideal para hotel, hostel, museo, galería comercial, centro cultural o espacio gastronómico, entre otros proyectos.

Datos relevantes:
La propiedad tiene una superficie cubierta de 570 m, lo que representa un valor de tan solo U$S 245 por m construido, dentro de una estructura rentable desde el primer día de adquisición.

Cuenta con escritura.
Precio: U$S 140.000
Se escuchan propuestas de contado efectivo.

Una propiedad con historia, en el corazón comercial de la ciudad, perfecta para quienes buscan invertir en una ubicación única y con retorno inmediato en el Valle de Punilla.

LUXON Negocios Inmobiliarios
CPI 7509

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